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　　中国消费者报北京讯（记者孙蔚）中国信托业协会近日发布的数据显示，截至2019年三季度末，全国68家信托公司受托资产余额为21.99万亿元，较二季度末下降5376.9亿元，环比降2.39%，与二季度降幅0.02%相比，降幅较大。三季度末，投向房地产的信托资金余额为2.78万亿元，较二季度减少1480.67亿元，环比下降5.05%，这是自2015年四季度以来，首次出现新增规模的环比增速负增长。

　　从信托资金的投向来看，投向房地产领域的压降效果最为显著。截至2019年三季度末，投向房地产的信托资金余额为2.78万亿元，较2季度减少1480.67亿元，环比下降5.05%，这是自2015年4季度以来，首次出现新增规模的环比增速负增长。

　　自2019年7月以来，监管部门加强了对房地产信托的监管，通过窗口指导等多种形式，控制房地产信托余额和增速，提升了房地产信托的合规要求。

　　房地产信托的严监管也预示着传统信托业务的增长空间越来越多的受到制约，传统业务的粗放高增长模式越来越难以持续，信托公司如果想获得长久可持续发展，必然面临转型压力。信托公司需要顺应我国经济社会转型发展新趋势，顺应监管新要求，明确新的有效业务组合和市场方向，塑造与之相匹配的专业能力，获取新的增长驱动力，提高市场竞争力，占据资管新时代的一席之地。信托资深研究员袁吉伟称。

　　备受业内关注的是，在强监管的政策下，信托行业风险项目正在持续暴露中。截至2019年三季度末，信托行业风险项目数量1305个，环比增加18.64%;风险项目规模为4611.36亿元，环比增加32.72%;不良率增至2.10%，亦是三年来首次破2。

　　中国信托业协会特约研究员袁田称，一方面，信托行业应引起高度重视，强化风险防控和合规建设。另一方面，从信托风险项目的资产来源角度，集合类信托与财产权信托风险项目规模占比呈下降趋势，三季度末集合类信托风险占比58.32%，环比下降3.75%;财产权信托风险占比0.32%，环比下降63.41%;单一类信托风险率有所提升，占比41.36%，环比上升7.34%。

　　实际上，央行在11月25日发布的《中国金融稳定报告(2019)》中提到，当前我国经济金融面临的不确定因素仍然较多。国内经济运行周期性、结构性问题仍然存在，金融风险正在呈现一些新的特点和演进趋势，主要表现在重点领域风险仍然较高。在房地产层面，央行报告认为房地产市场风险可能在某些区域显现，并可能传导至金融机构。